|
|
| |
خلاصه خبر -
قیمت مسکن در مرداد ماه امسال به طور میانگین با رشد 13 درصدی نسبت به مرداد سال 89 همراه بوده است. این در حالی است که در مناطقی مانند الهیه و فرماینه متوسط رشد قیمت در حدود 7 درصد بوده؛ اما وقتی به مناطقی مانند ستارخان و پونک می رسیم، رشد قیمت ها به 19 درصد نزدیک می شود.
نرخ تورم اعلام شده از سوی بانک مرکزی برای دوره یک ساله منتهی به تیرماه سال جاری 16.3 درصد است که در مقایسه با متوسط رشد قیمت 13 درصدی مسکن می توان دریافت رشد قیمت مسکن تا حد زیادی منطقی بوده است، ولی آیا می توان این مسئله را به معنی موفقیت دولت در زمینه مهار قیمت مسکن و به عبارت دیگر تاثیر گذاری مسکن مهر در بازار دانست؟
بر اساس برآوردهای قیمت مسکن که توسط مهدی سلطان محمدی، کارشناس و فعال بازار مسکن، صورت گرفته روند تغییرات از بالا به پایین افزایش پیدا کرده است یعنی هرچه از مناطق اعیان نشین به سمت مناطق میانی و مناطقی که محل سکونت اقشار متوسط جامعه نزدیک می شویم نرخ رشد قیمت مسکن بیشتر بوده است یعنی در حالی که در مناطقی مانند الهیه و فرماینه متوسط رشد قیمت در حدود 7 درصد بوده وقتی به مناطقی مانند ستارخان و پونک می رسیم، رشد قیمت ها به 19 درصد نزدیک می شود.
در حالی که به گفته سیاستگذاران و مجریان مسکن مهر، جامعه هدف مسکن مهر از میان اقشار متوسط به پایین جامعه اند.
نکته دیگری که می تواند چشم انداز رشد قیمت مسکن را تضمین کند افزایش قیمت مصالح ساختمانی است، در حال حاضر بسیاری از سازندگان مسکن مهر زمزمه ضرورت افزایش 20 تا 25 درصدی هزینه ساخت در قراردادهای خود را مطرح می کنند، هرچند این مسئله از سوی مسئولین وزارت مسکن تکذیب می شود ولی حتی رئیس اتحادیه انبوه سازان شهر تهران نیز در گفتگویی با رادیو اقتصاد ضمن طرح مشکلات ناشی از افزایش قیمت مصالح عنوان کرده بود که افزایش 20 تا 25 درصدی هزینه ساخت منطقی است.
منبع:
خبر آنلاین
|
|
|
|
ملک کوش
آخرین اخبار
خبرنامه
